Hai ca nu vreau sa para ca arunc cu noroi in imobiliare.ro care e pana la urma lider ca trafic.

Cred totusi in puterea site-urilor de nisa pentru ca au vizitatori mai bine targetati si preturi mai bune decat liderii generali. Sunt curios cum vor proceda anul urmator site-urile astea si ma tem de marirea preturilor in conditiile in care concurenta pentru vanzari va deveni mai acerba.

S-a alaturat acestui proiect si ZOSO. Doar ca luat de valul promovarii a fost ceva mai entuziasmat decat Orlando. Din pacate i-am pus o intrebare, iar reactia lui de profesionist a fost sa stearga comentariul. Poate imi raspundeti voi.

Cat de BEEP trebuie sa fie cel care crede sirul povestii relatate de MDC:

- au fost odata 3 investitori, care au mers la dezvoltator decisi sa cumpere, insa negocierile cu acesta s-au blocat. Dezvoltatorul nu a lasat la pret;
- investitorii au plecat suparati acasa si s-au decis sa astepte scaderea pretului
- au venit ce de la mdc si au negociat cu dezvoltatorul, care tocmai daduse vrabia cu cash, si acum s-a decis sa o ia pe cea din magazin
- in prima zi de la lansarea campaniei mdc/mpi cei trei investitori au aflat de oportunitate si au dat fuga sa prinda oferta.

Oare oamenii astia chiar stiu cat de greu se decide un cumparator? Sau cred ca e ca la magazinul de carne, unde cumperi la kg.

Cine crede ca o casa se cumpara intr-o zi, in prima zi chiar? Si asta in Dec 2008. Dar fiindca e 1 Dec, zi electorala, orice e posibil.

Gata, ca le-am facut prea multa reclama.

Prima observatie din ce ziceam mai sus o poti vedea prin simpla navigare in cele doua sit-uri.

A doua: intreaba si tu un agent imobiliar, ce face in mod frecvent. Merge pe mana unui alt agent sau cauta ca disperatul contacte direct la particulari. Eu am facut-o.

Apropo de asta, m-am uitat pe trafic.ro si mi-a sarit in ochi raportul vizitatori/vizite de la sectiunea imobiliare. Majoritatea sit-urilor au cam 10-20% mai multi vizitatori decat vizite. mdc trece de 250%.

N-am mai inteles referirea stricta la MDC insa Statistica aia are vreo sursa ? Ma refer la cea legata de agentii care urmaresc site-ul. Nu de alta dar pe baza unei observatii facute intamplator, cand am vazut un caz de agent2 sunand pe agent1, cel din urma avand un anunt si cel de la inceput avand un client pentru anuntul ala pot emite si eu ipoteza ca imobiliare.ro sufera de vizitatori din randul acelorasi 3000 de agentii.

Referindu-ma strict la MDC:
- numarul de oferte prezentate este de ordinul miilor, pe cand la cei de la NCH ai cateva sute de mii. Chiar daca o oferta nu este prezentata in mod unic, diferenta tot se pastreaza in mod evident. Tu unde ti-ai face cumparaturile, in mall sau la magazinul din colt? (daca ambele ar fi la fel de apropiate
- daca punem ca in tara sunt vreo 3000 de agentii care au o medie de vreo 5-10 agenti, gandeste-te ce public are MDC. Traficul lor este facut in mare parte de agenti care vor sa mai vaneze clienti, proprietarii care au case deja publicate, iar restul sunt clienti.

Este remarcabila implicarea greilor din online intr-un poriect imobiliar. Ma surprinde cata credibilitate dau acestia unor comunicate “electorale”, de genul: “s-au vad 3 apartamente intr-o zi”.

In cazul nostru am avut 0 rezultate pe imobiliare.ro dand mult mai multi bani decat am dat pe campaniile derulate pe http://www.blocuri.com sau http://www.rezidential.net cu acestea din urma avand aproape o treime din vanzarile proiectului. Verificati ce trafic au cele doua siteuri. Si totusi vand excelent.

Poate ca si in acest caz MDC e un site mai potrivit…

Cat despre ce a zis Matei, nu mi s-a parut a fi o denigrare a intermediarilor, ci doar sublinierea criteriului prin care vor sa se diferentieze.